Olá a todas, nós também optamos por construir, o meu namorado preferia comprar apartamento mas como eu tinha um terreno já no meu nome incentivei-o a construir, bem não se foi a atitude correcta, com tanta burocracia às vezes acho que o melhor teria sido comprar o apartamento, mas depois ponho-me a pensar e realmente não há nada como construir, a nossa casinha feita ao nosso jeito, claro que tive de me limitar um pouco ao meu terreno, porque é muito inclinado e vou ter de fazer rés do chão 1.º e 2.º pisos mas não é grave, vou ter uma casa em estilo moderno, ainda não sei em quanto me vai ficar porque só vamos começar a pedir orçamentos para a semana que vem...por vezes ando muito desanimada, com medo de não conseguir, mas há-de correr tudo bem!!!
Este tópico é óptimo faz-me sentir mais animada por saber que afinal não sou a unica que pensa em construir!!!
A minha casa vai ter mais ou menos 160m2, não é nenhum palacete mas tem tudo o que preciso, vou ter garagem para dois carros, e uma casa de banho na garagem, 1.º piso vai ter, sala, escritório(pequeno)cozinha, wc e lavandaria,2.ºpiso vai ter três quartos e duas casas de banho, a minha casa vai ser em estilo moderno(quadrada)hehe é o que me costumam dizer!!!
Quando disse a algumas pessoas que ia construir todas me chamaram doida, disseram que o melhor era comprar um apartamento e depois logo construia, mas eu penso que se comprasse o apartamento depois já não ia conseguir construir porque já tinha a prestação do apartamento!!!
Enfim já vos estou a fazer um testamento!!!
Espero mesmo conseguir porque ando mesmo desanimada, há mais de um ano com papéis para a frente e para trás...
beijinhos e boa sorte para todas!
E marlene de onde és??conseguiste um óptimo orçamento para a tua casa!!
Olá Andria, não desesperes...é de facto muito compensador...mas tb não te minto...já me stressei muitas vezes, já fiquei com dúvidas imensas vezes, e receios muitas mais...estás no princípio...aconselho-te a analisares bem os orçamentos que te entregam...atenção: digam como queres as coisas da mesma forma a todos os construtores, para depois no final ser mais fácil compararem...
Tudo tem o seu tempo...ainda me lembro na fase dos orçamentos...pedi 5...um demorou 15 dias...outro pediu-me 1 mês para o elaborar...já andava stressada...tudo demora o seu tempo...é preciso ter muita paciência, força de vontade e acima de tudo gosto e coragem! Mas um dia ouvi dizer!Vais construir casa? Tu és doida?Olha que construir casa nos dias que correm é uma aventura! E é verdade...é preciso muito boa gestão do dinheiro (para quem tem pouco, como eu!), mas também interpreto de outra forma! É uma aventura correr as lojas, armazéns a escolher os materiais que gostamos...é uma aventura começar a lidar com coisas desta área(que eu não percebia nada, agora já consigo fazer uma conversa...)e acima de tudo...é uma aventura em acertar num bom construtor! Peçam referências...não se guiem apenas pelo que é mais barato! Na minha teoria é: nem o mais caro, nem o mais barato! O intermédio...por acaso tive muita mas muita sorte com o meu cosntrutor...e não o conhecia de lado nenhum...foi o meu sogro que me deu o contacto, pois viu uma tableta de uma construção que ele fez e o meu sogro gostou dos acabamentos...claro que pedi referências...e olha! nâo podia ter escolhido melhor! É de facto espectacular...muito atencioso, preocupado, chega ao cúmulo de, por exemplo, ainda esta semana ligou-me:«Sónia, estive a pensar, no teu muro da frente ficavam bem 2 luzes embutidas no muro...o que achas?» e eu dissse, veja lá, eu não posso dar mais dinheiro do que aquele que foi combinado...não me meta ideias na cabeça....e sabes o que ele respondeu? oh sónia,interessa é gostares...se vês que fica bem! Eu acho que fazia lá falta! Ficava com muita graça! E não é por isso que te vou cobrar mais nada...já viste isto?
Bem...já me estou alongar...eu sou doida por estesas assuntos
Desejo-te muita sorte, muita paciência e que tudo te corra como quiseres...
Agora digo e afirmo, construir uma casa, poder escolher o que queremos e gostamos, é magnífico! É o nosso cantinho personalizado...é lindo! Mas....É UMA AVENTURA!
Olá, obrigado pelas tuas palavras de apoio, bem que preciso delas, eu ando cheia de medo de não conseguirmos, tal como tu não tenho dinheiro e por isso tem de ser tudo muito bem gerido, espero bem encontrar um empreiteiro como o teu, realmente tens muita sorte!!!
olha se me quiseres adicionar e podemos ir conversando o meu msn é [email protected].
Espero que realmente todo este sacrificio e trabalho compense assim que a obra começar, estou tão ansiosa que nem imaginas!!!!
E quando vais casar???a tua casa vai ficar muito gira, diferente da arquitectura da minha mas muito gira!!!
beijinhos
Andria
Vai me dar um ataque!!!lololol
Tanto dinheiro!!os avós do meu namorado tb vão ter que fazer a doação da quinta, já estou a ver que vamos pagar um dinheiraõ só por causa disso!!
Bem mas não ha de ser nada.Tenho a sorte de ser o meu pai a construir e vai nos sair bem mais barato!!
Mas na mesma um dinheirão...:(
Beijos
Daniela :)
Bem aqui deixo a minha experiência, faz agora em Dezembro 2 anos que decidimos comprar terreno pa construír, um lote de 293m2 ficou-nos por 65.000€, isto num loteamento e um lote do topo. Entretanto entre arquitecto, engenheiro, foi uma canseira..foi preciso andar sp em "cima" para que nd fcasse ao acaso...isto foi tudo pa camara e licença pronta a levantar.. Como nada podia ficar assim tao "fácil", qd o lote ficou pronto, saneamento, gas, etc, fomos lá e demos com uma caixa do saneamento público mm dentro do lote..sim sim, akelas caixas grandes castanhas, akilo n tava no projecto mas mm assim tivemos montes de problemas pa tirar akela coisa dali, com isto já la vão 2 anos, a licença pronta desde Março e nós sem puder construír, pk até pa tirar uma caixa que n tava no projecti é preciso esperar, conclusão, vamos vender o terreno e comprar um apartamento...
Realmente das 2 uma, ou tive mm mt azar com o lote ou é normal acontecerem estas coisas..so sei q ker eu ker o meu namorado nos cansamos do lote já...e isto já pa n falar nos orçamentos altissimos que tinhamos, 160 mil €...isto sem nd, sem cozinha sem nada mm...ou seja, juntando td, ficava uma casa de +- assim por alto...250 mil€.. o que não é propriamente barato para uma moradia em banda... por isso olhem que construír não é assim tão boa solução, pelo menos onde o valor por m2 é tão elevado..
Neste momento compramos um apartamento, no mais alto nível da cidade, construção e acabamentos de luxo, só faz falta mm mobília, por 200 mil€ e com quase 200m2, agora digam-me dp d tanta coisa para q construír...lol...fikei mm em baixo c esta situação toda, e tao farta q nem ouvir em construír kero...
nao é caro o teu apartamento com 200m2 ta optimo, de que zona és. aqui um apartamneto dessa dimendssao, nem quero imaginar. aqui os imoveis tao carissimos
Pois não é caro, ms aqui já é...lol...este apartamento foi comprado á 2 anos, neste momento tá avaliado em 250 mil€, sou de Viana do Castelo.
E o apartamento é excelente, a cozinha tá toda equipada, caldeira, máquina lavar roupa, louça, microondas, figro+arca...enfim, foi pena n termos optado logo por essa opção.. e isto para n falar de como é um últmo andar temos acesso independente á parte superior, o terraço, que tem churrasqueira e uma vista fenomenal pela cidade...isto da sala e dos quartos tb s tem, mas lá em cima é mt melhor...
é cm t digo este custou isso á 2 anos...neste momento n encontras nenhum da mm kalidade pelo mm preço...e no entando a moradia tinha +- 234m2 d area util + 101 m2 de cava/garagem...
Bjs
Estou a ver que os valores variam mesmo muito de zona para zona!!
Estive a verificar as áreas da minha futura casa. Ela terá cerca de 530 m2 (210 m2 do rés-chão + 250 da cave e o restante das varandas) e no projecto está previsto cerca de 150.000 euros, e isto com os murros de vedação.
eu tmb construi,tou mesmo na recta final e digo-vos...
que horror!
toda agente elogia,e sabe muito bem ouvir,mas quantas vezes nem dinheiro tinha para por gasoleo?
a casa foi feita toda com os nossos ordenados durante quase 2 anos..so pedimos mesmo agora um pkenino emprestimo pk pa mobilar nunca conseguiamos juntar tanto deinheiro ate antes de maio que é quando caso..portanto foia amelhor opção!
ma sgastei na minha casa cerca de 16mil contos,ou seja 80.000 euros,não foi muito talvez,mas fiz uma casa linda de res de xão,garagem a parte enorme,xurrasqueira ao lado,a piscina é so para futuro..
mas tenho 3 quartinhos uma sala uma wc uma cozinha,um hall bem grande e mais nada..e não pus cá som ambiente nem aquecimento central,nem mais uma wc,nem coisas muito xiques..por isso é que consegui com os nosoos ordenados!
as coisas são carissimas,qualquer prego é um dinheirão..foi tudo ao meu gosto e comprado por mim..para não haver dinheiro posto aos bolsos dos pedreiros que já nos arrapam tudo :)
mas pronto..so me falta a pedra da bancada da cozinha e os cortinados..ta mesmo no fim!
Não, ainda nao pedi orçamentos. O valor que indiquei é a estimativa que está no projecto. Há que ter em conta que a minha cave apenas tem 1 mini casa de banho, sala de máquina e as escadas...
Pois o mal está é qd uma pessoa tem de se sujeitar a normas...por exemplo eu so em muros e revestimento exterior ia gastar mais do que na casa por dentro, o k é uma estupidez...
Tenho um primo que fez uma casa térrea, enorme, 4 kartos, escritorio etc...e a construçao toda ficou por 85 mil €...e no entanto mora em viana tb, a diferença é q ele usou os materiais q kis, ou seja, por fora pos o normal...nd de mt caro... para terem a ideia a minha casa na parte de fora tinha umas placas que eram coladas e custava mais po-las no sitio do q o preço em si das placas...
É assim td o que respeita ao aspecto externo da casa tens de por cm ta no projecto de arquitectura, tipo, tipo de janelas, muros, revestimentos, portas, portões...td o k altere por fora... agora por dentro nao, podes usar o k tu kiseres...e cm kiseres, tu qd das o projecto ao construtor dizes, kero paredes em pladur, xao em carvalho..etc...isso tu é q decides....
Tudo o que ta no projecto tem d ser respeitado, entao se forem loteamento de casas iguais, aí inda são amis exigentes.. por exemplo se eles poem um muro em pedra tu n podes por em tijolo..se eles poem uma parede exterior atenção...branca e outra beje, tens de colocar essas cores..
Agora se for uma moradia individual podes fazer essas alterações mas dp qd o arquitecto te fizer as telas finais vai haver alterações ao projecto inicial ou seja, o arquitecto podete levar mais € e nas camara caso alteres alguma coisa á estrutura vais pagar essas alterações.
No interior é a mm coisa, podes alterar o k kiseres desde q respeites as novas regras de incindêncio, largura de corredores etc...mas vaite saír caro dp na camara ao entregares as tais telas finais...nos no nosso projecto tentamos fazer o máximo de alterações no ínicio antes d tar aprovado...pa dp n termos assim uma surpresa...
Os meus sogros tem um terreno com uma pequema casa, nos vamos ampliar e restaurar. Daqula casa pequena só dá 2 quartos e um dos quartos tem casa de banho privativa e nós vamos ampliar habitação.
Não sei bem quantos m2 tem a nossa futura casa, tenho que perguntar ao meu noivo.
O preço das habitações depende das zonas onde se pretende construir.
Bolasss só hoje vi este tópico k pena... mas ainda vou a tempo!
Também construí a minha casinha, tinhamos terreno e então descidimos construir, é tão bom podermos escolher tudo ao nosso gosto, claro k dá muito trabalho e dores de cabeça, mas nada se consegue sem esforço, certo?
A minha casa tem +/- 300m2 e ficou toda em 185.000€, já com cozinha, instalação de ar condicionado, e até com parte da mobilia.
Como o terreno era muito inclinado e como gosto de casas térreas optei por rés-do-chão e cave. Da parte da frente é completamente térrea, da parte de trás é como se tivesse 1º andar.
No rés-do-chão tenho: casa das máquinas, cozinha, sala e de estar e jantar comum (com lareira dupla a meio a dividir as duas salas), hall de entrada, wc social, wc privado, 2 quartos e suite com closed.
Na cave tenho garagem, wc, casa de petiscos e uma casa de arrumação.
Como gosto muito de casas modernas, escolhi tudo com linhas direitas, não tenho beirado à Portuguesa nem cantarias (k sai muito mais caro), adoro janelas grandes e isso é k encareceu um cadinho.
Comecei a construir em Junho de 2006, teve uns tempos parada e desde Setembro k estou lá a morar.
Como disse a Sonia Sousa, gasta-se muito em papeladas +/- 10.000€ k gastei...
Deixo umas fotos espero k gostem.
Beijinhos e nunca desitam do sonho de construirem!!
Dora Lopes
22.09.2007
É verdade DoraL...não podemos desistir desse sonho...eu acho que de facto é maravilhoso...escolhemos tudo ao nosso gosto, pessoalmente fui eu e o marido que desenhámos a acasa...foi mutio engraçado...uma aventura!
Custa muito...sei...ouço comentários do género: pois estão que «enforcados com uma corda» para o resto da vida por causa da casa...pois...é difícil sei...apetecia-me ir comprar um casaco novo, ou ir à salsa comprar uns jeens e não posso...nem em saldos (Tento evitar ir ver lojas para não cair em tentação)...tem que se fazer muito sacrifício...o meu marido trabalha longe, faz imensas horas, há dias que trabalha 14 horas...e só o vejo à 6ª feira à noite, sábado e domingo...e há perspectivas de isto acontecer durante todo o ano de 2008...mas é agora que temos de fazer estes sacrifícios enquanto somos novos e temos muita força...para conseguirmos aquilo que queremos...
Mas é maravilhoso ter uma casinha nossa...o nosso cantinho...
Desejo muitas felicidades para todas as que estão a construir...que nunca nos falte saúde e trabalho e principlamente que a prestação não suba muito, e para quem não está a construir e que sonhe não pensem que isso é impossível...força!
Beijinhos
E um Bom ano de 2008 cheio de sucessos pessoais e profissionais.
Bem tu és uma fonte de apoio para quem desanima nestas andanças de construir...falo por mim...eu vou construir, já falta pouquinho para começarmos com as obras...mas tenho tanto medo e tantas inseguranças...mas quando venho aqui e vejo os teus comentários cheios de força e de animo também fico um pouco mais animada!!!
Acho mesmo que não devemos desistir dos nossos sonhos e a vida é feita de dificuldades...!!!Se não construisse teria de comprar já feito e a história é a mesma...empréstimo ao banco, não há outra alternativa!!! Sendo assim e como tinha terreno então prefiro construir e escolhermos tudo ao nosso gosto do inicio ao fim!!!!
Obrigado pelo teu apoio sónia, vai colocando aqui fotos da tua casinha para vermos a evolução!!!
Desejo a todas um 2008 cheio de coisas boas e casas a construir para em 2009 se casarmos hehe é o meu caso...agora já posso dizer que caso para o ano que vem!!!
Este ano vai ser em cheio, casa e casamento!!!Vamos a ver se vamos conseguir
Ainda bem que vos dou força...é a mnha maneira de ser e de ver as coisas...temos de ser optimistas...esta palavra não significa que «corre tudo bem!É fácil!»não! Não é isso! Mas se for formos pessimistas, desistimos das coisas com muito mais facilidade...e a vida é assim...é difícil, e cheia de obstáculos que temos de lutar, e ultrapassar!
Tens razão! Se fosse para comprar uma casa já feita lá tínhamos de ir ao «fonecedor do capital»! E a prestação existiria na mesma, subiria na mesma, e a casa não foi personalizada por nós! Logo, se temos de fazer sacrifícios, porque não por algo que gostamos! Nos identificamos! Mas que é difícil é! Muito! Ainda ontem ouvi o noticiário e lá está! Prestações a subir! Previsões de crescimento durante o ano de 2008...para além de todas as outras despesas, água, luz, pão, leite, transportes...tudo...e depois quando é a altura do aumento, nikles! Pouquinho, porque a vida tá difícil! lol...
O que aconselho a quem está a construir, é analisar muito bem os orçamentos fornecidos pelos construtores, compará-los, e depois tentem não ultrapassar muito os valores por eles fixados...ex: dão 7000€ para a carpintaria...e vocês escolhem as coisas e dá 7100€..e pensam:»ah...tb não é por aí que não vamos ter algo que gostamos! Nem é por muito mais....» Mentira!Porque depois, vem as louças sanitárias e tumba! Ultrapassa outros 100€, 200€..e por aí fora...e no fim...o pouco dá uma soma elevada...
Tentei sempre escolher o que gostam, mas procurem o que não é mais caro...pelo menos o intermédio...dá sempre para ajustar, moldar as coisas...
Desculpa texto...mas eu entusiasmo-me muito com este assunto! É um sonho de facto! Um sacrifício! Temos de poupar muito e trabalhar muito também, mas vale a pena! Toda essa privação é compensada pelo orgulho em olhar para a nossa casa!
Força meninas!
Lutem!
Não podemos é baixar os braços! Porque os euros são muito procurados!
O texto não é nada grande, eu também sou como tu, quando começo a falar nas coisas da minha casinha era capaz de ficar horas e horas a falar, é um assunto que não me cansa!!!Deve ser mesmo pelos sacrificios que temos de fazer!!!!
Nós na segunda feira fomos escolher os azulejos e mosaicos e loiças de wcs e tens razão temos de ser razoáveis quando andamos a escolher, às vezes basta mudar de marca para a diferença de preço ser enorme!!!!Nós é que vamos escolher este tipo de materiais e comprar directamente, do empreiteiro apenas queremos o preço para a mão de obra, o arquitecto disse-nos que assim se poupa algum dinheiro!!!
Vamos começar a pedir os orçamentos entretanto(espero eu), com tanto atraso já não tenho certezas de nada!!!mas tens toda a razão quando dizes para não fugirmos aos valores dados em orçamento, porque se pusermos 100€ a mais num lado, 50€ noutro e por ai fora, quando chegamos ao fim temos um valor a mais enorme e nem nos damos conta!!!!
Já vi que já casaste, então mas já estás na tua casa nova???eu também tenho noção que não deve ser nada fácil conciliar as despesas todas, mas como tu dizes com sacrificio, saúde e trabalho, havemos de conseguir!! Se toda gente consegue porque não havemos nós de conseguir não é verdade??!!
Beijinhos e obrigado pelo apoio...
plenamente com a Sónia!! Tudo é feito com muito sacrificio, mas o importante é nunca desistirem do sonho de construir e claro k no futuro compensa tudo!!
Só queria aconselhar uma coisinha, qdo pedirem o empréstimo para a casa peçam sempre a mais, há sempre algum imprevisto k aparece, coisas k não nos lembramos ou não estão no orçamento...
Podes crer...há que ver várias marcas, e em diferentes lojas/armazéns...e sim, tens razão, sai mais barato se forem vocês a escolher as coisas (digo isto não por experiência própria, mas por conselhos que tb me deram), mas devido à minha indisponibilidade de tempo e a ausência do marido durante a semana não possibilitou essa hipótese. De qualquer forma escolhemos tudo ao nosso gosto e consoante os nrs também claro. Mas tivemos muita sorte com o construtor...ele próprio escolhia os sítios onde tinham preços mais acessíveis...e foi comprovado por nós de facto...
QUanto ao pedido dos orçamentos tenham a atenção em pedir
as mesmas coisas aos vários contrutores que o peçam...para ser mais fácil de comparar...e tentem ter mais ou menos as ideias definidas para não haver alterações no fim do acordo feito...normalmente aí eles aproveitam-se sempre...por exemplo, nós inicialmente queríamos madeira em faia para as portas...depois por causa do chão queríamos alterar para carvalho, e aí diziam logo que ah! Mas isso é mais caro...lol...percebes? Cuidado com as alterações...nem todos agem em boa fé...
Analisem com muita atenção os orçmantos...basta por exemplo escolher uma marca diferente para a tinta por exemplo, ao preço por lata, que pode fazer logo diferença no total de cada um...muito cuidado. Peçam tudo por escrito...é mais seguro...descritivo...podem lembrar-se muito bem das coisas na altura em que falam, mas depois no momento da cosntrução pode ocorrer:«ah...nós não falamos disso...não não...é assim ou assado...»...e depois não tens provas de que falaram...
Eu ainda me lembro de quando pedi os orçamentos...levava um caderninho já com tópicos escritos daquilo que iamos falar com o construtor...pois eu acho que não é chegar com a planta da casa e dizer «olhe quero um orçamento para esta casa!» (tive pessoas que agiram dessa forma, e claro, deram-se mal)...não...leva-se logo tudo pensado para se conversar...
POis...eu já me casei em 2007 (21/07/2007)...estamos a morar na casa dos meus pais...o meu marido quis casar logo...porque senão eu tinha colocado a data do verão de 2008...enessa altura se deus quiser já a casa estava pronta à 4 meses...e nos queremos muito ir para a nossa casinha...estamos ansiosos!
Sim...muito sacrifício mesmo...mas vale a pena...
Beijocas
QUalquer coisa apita...se precisares de ajuda....para contares as tuas experiências...trocarmos ideias...na boa!
Esse é um bom conselho...eu por exemplo pedi o dinheiro à conta para o que o construtor nos pediu para a construção da casa...isto é, a cozinha e o recheio são pagos do dinheiro que pouparíamos...e é claro, que ele está sempre a ser contadinho...por exemplo queriamos trocar de carro e por enquanto não vai poder ser...e há outra questão ainda mais grave: é que do dinheiro que pedimos ao banco (CRÉDITO À CONSTRUÇÃO), à medida que vão libertando as tranches, descontam det. montante que é para o ESTADO!...por exemplo no valor total do meu empréstimo, descontaram cerca de 1000€..Conclusão: no meu caso, ainda pedimos 1000€ a menos do que precisávamos...enfim...
Olá, se me permitem gostaria de acrescentar alguns comentários relativamente à construção de casa própria.
Ter casa própria é um investimento muito importante e deve ser bem pensado quanto à elaboração do projecto.
Se tudo são despesas, isso depende antes de mais da perspectiva: um projecto bem elaborado e bem acompanhado é um investimento no futuro. Aconselho a quem quer construir a pensar no todo e não apenas na casca: o ovo sem clara a sem gema não é nada! Pensem também no tipo de decoração que gostariam de ter, e começem pelos materiais de acabamento: cores e revestimentos. É preferivel um azulejo simples muito bem aplicado do que um caro mal colocado. Para econemisar é melhor evitar a dispersão de materiais. Pensem no conforto térmico da casa e na econemia de energia. Fica mais barato fazer um quarto de vestir do que roupeiros em todos os quartos. Não tenham medo de procurar um/a decorador/a profissional que tenha capacidade de vos apoiar logo no projecto porque pode alertar-vos para detalhes de que só mais tarde podem vir a ter consciência.Uma consulta com um decorador pode ajudar a tirar dúvidas e a orientar um projecto. A vossa casa vai ter de ser o vosso lar e um lar é onde vocês vão ser felizes. Invistam no vosso lar! Felicidades.
Eu também vou construir mas tenho muitas duvidas...
Nós não vamos entregar "Chave-na-mão", pois já nos avisaram que não é muito bom e não garantem a qualidade do material utilizado. Mas assim qual será a melhor maneira de calcular o valor que vamos precisar de pedir ao banco?
Se já alguem passou pelo mesmo, agradecia a ajuda...
Obrigada
No teu projecto não vem a estimativa da construção? No meu vem.
É sempre preferível pedir um pouco mais e devolver caso não necessites do dinheiro do que pedir um reforço. Neste último caso terias de alterar todas as burocracias (hipotecas, novo contrato), logo + custos com despesas.
Quando se entrega o projecto na Câmara Municipal entregamos também uma estimativa de obra feita pelo arquitecto, mas no meu caso essa estimativa foi menor do k gastei, por isso não faças muita conta com esse valor.
Apesar da nossa casa também não ter sido chave-na-mão, pedi vários orçamentos inclusivé ao construtor k a fez, por isso regulei-me por esses orçamentos, mas claro k pedi ao banco um pouco a mais, pq por exemplo no orçamento os azulejos não podiam ultrapassar os 6€/m2 e eu pensei k não encontrava nenhum k gostasse por esse preço por isso preferi pedir logo a mais...
Ah e outra coisa, o banco pede-te o orçamento do construtor, pelo menos a mim pediram.
A mim aconteceu-me o mesmo que à DoraL...o orçamento estimado foi bem inferior ao real...tem cuidado...vai pedindo vários orçamentos para teres uma ideia...no meu caso foi chave na mão...mas antes de aceitar o orçamento do construtor andei a pedir orçamentos a carpinteiros, ladrilhadores, aquecimentos, cozinhas, etc...precisamente para ter uma ideia de os valores do cosntrutor estavam muito longe...e depois jogar com os valores para pedir ao banco.
Outra coisa que me disseram foi que era bom arranjar um orçamento de um cosntrutor mais elevado do que aquele que é aceite por nós para entregar ao banco...não sei porquê...mas a mim aconselharam-me a fazer isso...género...o valor era de 220 000€ por exemplo e eu pedia 145 000€...é só um exemplo....e eles perguntavam e o resto do dinheiro? E claro nós fazemos o papel que temos algum de parte...talvez ajude para as simulações...eles assim vêm que temos algum de parte...que não vamos à rasca ao banco pedir o dinheiro todo...percebes?
Boa sorte
Boas construções
Vale a pena o esforço...é uma sensação espectacular...eu ando nas núvens...e ainda faltam 2 meses para me ser entregue a casa dos meus sonhos...
Oi Sónia, isso de pedir um orçamento superior ao construtor para entregar no banco aconteceu-me a mim.
Mas é porque o banco rege-se não só pela avaliação da casa mas também pelo orçamento do construtor.
Por exemplo a casa pode estar avaliada em 200.000 mas se o orçamento para a fazer for de 100.000 o banco não empresta o dinheiro a mais e às vezes nem os 100%...
Ora cá estou de novo...não consegui encontrar o tópico decoração da nossa casa, então vou colocar aqui a foto da minha casa agora com o início da pintura...Dora, espero que vejas neste tópico...gostava de obter opiniões...ainda só tem uma demão...está assim um pouco para o «desarrumado»...lol...mas é normal...andaimes, máquina a arranjar o jardim...colocação da pedra no muro exterior....é uma galhofa...
P.S. Desculpem a qualidade das fotos, mas fram tiradas ontem e já eram 18h30...já estava a ficar escuro...
Sónia, ficou muito gira mesmo, o tom tem tudo a ver com a casa PARABÉNS, é um salmão escuro ou laranja claro muito giro mesmo.
O Muro também está a ficar espectacular.
FIco contente por saber que gostaste...
Vai dando notícias...
Depois quando ela tiver toda prontinha, sem andaimes e com os muros pintadinhos tudo tudinho, coloco as fotos...pela conversa do construtor é para Março a entrega...ando em pulgas...mas isso já deu para se ver né? lol
Tambem estou a pensar construir nessa zona! Eu sou do seixal mas aki os terrenos sao impossiveis entao tava a pensar ir pa Palmela. Como tao os terrenos pra essa area?
Ja agora tenho uma duvida: os terrenos k tenham projecto obrigam-nos a construir a kasa k esta em projecto ou podemos fazer a k keremos e o projecto serve apenas pra dzer a area de construçao k temos?
Ando ainda com milhentas duvidas.lol
Ja agora uma amiga minha diz k a prima dela depois de começar a construir andou smp em cima da obra e fizeram-lhe a kasa em 3 meses. É possivel? é k eu vou kasar pro ano e keria ter a kasa +- pronta em julho de 2009. Pode demorar mais um mes mas mt mais n keria...Axam k se eu começar a tratar de licenças em Agosto deste ano consigo ter td a tempo? ando mt nervosa c isto.
Eu kero 1 kasa terrea de estilo moderno e em L
oi oi... lá venho eu novamente incomodar com estas questões...
Esta questão é principalmente para a DoraL (pois vou construir no mesmo concelho), mas se outra pessoa informar também agradeço
Quanto tempo demorou entre a entrada dos papeis na Camara e a "Chave na mão"???
Mais ou menos - tipo 1 ano, 2 anos!!!
Precisava mesmo desta resposta... porque estamos a planear casar para 2010 e acho que a casa não estará pronta...
oi oi... lá venho eu novamente incomodar com estas questões...
Esta questão é principalmente para a DoraL (pois vou construir no mesmo concelho), mas se outra pessoa informar também agradeço
Quanto tempo demorou entre a entrada dos papeis na Camara e a "Chave na mão"???
Mais ou menos - tipo 1 ano, 2 anos!!!
Precisava mesmo desta resposta... porque estamos a planear casar para 2010 e acho que a casa não estará pronta...
Na câmara demora muito tempo a ser aprovado, +/- 3 meses... 1º aprovam o projecto de arquitectura e depois pedem-te o projecto de especialidades k pode demorar mais 3 meses a ser aprovado...
Quanto à construção depende muito do empreiteiro, no meu caso demorou 1 ano, mas tiveram parados uns tempos (ao todo talvez 3/4 semanas)
Por isso no meu caso demorou quase ano e meio, mas tive um amigo k deu um empurrãozinho na câmara para ser mais rápido...
Tenho que me ir preparando mentalmente!!
Obrigada por tudo sónia.
Andreia
Não tens que agradecer....
Assim vamos trocando as nossas experiências e ficamos sempre com uma ideia...
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Olá a todas, nós também optamos por construir, o meu namorado preferia comprar apartamento mas como eu tinha um terreno já no meu nome incentivei-o a construir, bem não se foi a atitude correcta, com tanta burocracia às vezes acho que o melhor teria sido comprar o apartamento, mas depois ponho-me a pensar e realmente não há nada como construir, a nossa casinha feita ao nosso jeito, claro que tive de me limitar um pouco ao meu terreno, porque é muito inclinado e vou ter de fazer rés do chão 1.º e 2.º pisos mas não é grave, vou ter uma casa em estilo moderno, ainda não sei em quanto me vai ficar porque só vamos começar a pedir orçamentos para a semana que vem...por vezes ando muito desanimada, com medo de não conseguir, mas há-de correr tudo bem!!!
Este tópico é óptimo faz-me sentir mais animada por saber que afinal não sou a unica que pensa em construir!!!
A minha casa vai ter mais ou menos 160m2, não é nenhum palacete mas tem tudo o que preciso, vou ter garagem para dois carros, e uma casa de banho na garagem, 1.º piso vai ter, sala, escritório(pequeno)cozinha, wc e lavandaria,2.ºpiso vai ter três quartos e duas casas de banho, a minha casa vai ser em estilo moderno(quadrada)hehe é o que me costumam dizer!!!
Quando disse a algumas pessoas que ia construir todas me chamaram doida, disseram que o melhor era comprar um apartamento e depois logo construia, mas eu penso que se comprasse o apartamento depois já não ia conseguir construir porque já tinha a prestação do apartamento!!!
Enfim já vos estou a fazer um testamento!!!
Espero mesmo conseguir porque ando mesmo desanimada, há mais de um ano com papéis para a frente e para trás...
beijinhos e boa sorte para todas!
E marlene de onde és??conseguiste um óptimo orçamento para a tua casa!!
Olá Andria, não desesperes...é de facto muito compensador...mas tb não te minto...já me stressei muitas vezes, já fiquei com dúvidas imensas vezes, e receios muitas mais...estás no princípio...aconselho-te a analisares bem os orçamentos que te entregam...atenção: digam como queres as coisas da mesma forma a todos os construtores, para depois no final ser mais fácil compararem...
Tudo tem o seu tempo...ainda me lembro na fase dos orçamentos...pedi 5...um demorou 15 dias...outro pediu-me 1 mês para o elaborar...já andava stressada...tudo demora o seu tempo...é preciso ter muita paciência, força de vontade e acima de tudo gosto e coragem! Mas um dia ouvi dizer!Vais construir casa? Tu és doida?Olha que construir casa nos dias que correm é uma aventura! E é verdade...é preciso muito boa gestão do dinheiro (para quem tem pouco, como eu!), mas também interpreto de outra forma! É uma aventura correr as lojas, armazéns a escolher os materiais que gostamos...é uma aventura começar a lidar com coisas desta área(que eu não percebia nada, agora já consigo fazer uma conversa...)e acima de tudo...é uma aventura em acertar num bom construtor! Peçam referências...não se guiem apenas pelo que é mais barato! Na minha teoria é: nem o mais caro, nem o mais barato! O intermédio...por acaso tive muita mas muita sorte com o meu cosntrutor...e não o conhecia de lado nenhum...foi o meu sogro que me deu o contacto, pois viu uma tableta de uma construção que ele fez e o meu sogro gostou dos acabamentos...claro que pedi referências...e olha! nâo podia ter escolhido melhor! É de facto espectacular...muito atencioso, preocupado, chega ao cúmulo de, por exemplo, ainda esta semana ligou-me:«Sónia, estive a pensar, no teu muro da frente ficavam bem 2 luzes embutidas no muro...o que achas?» e eu dissse, veja lá, eu não posso dar mais dinheiro do que aquele que foi combinado...não me meta ideias na cabeça....e sabes o que ele respondeu? oh sónia,interessa é gostares...se vês que fica bem! Eu acho que fazia lá falta! Ficava com muita graça! E não é por isso que te vou cobrar mais nada...já viste isto?
Bem...já me estou alongar...eu sou doida por estesas assuntos
Desejo-te muita sorte, muita paciência e que tudo te corra como quiseres...
Agora digo e afirmo, construir uma casa, poder escolher o que queremos e gostamos, é magnífico! É o nosso cantinho personalizado...é lindo! Mas....É UMA AVENTURA!
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Olá, obrigado pelas tuas palavras de apoio, bem que preciso delas, eu ando cheia de medo de não conseguirmos, tal como tu não tenho dinheiro e por isso tem de ser tudo muito bem gerido, espero bem encontrar um empreiteiro como o teu, realmente tens muita sorte!!!
olha se me quiseres adicionar e podemos ir conversando o meu msn é [email protected].
Espero que realmente todo este sacrificio e trabalho compense assim que a obra começar, estou tão ansiosa que nem imaginas!!!!
E quando vais casar???a tua casa vai ficar muito gira, diferente da arquitectura da minha mas muito gira!!!
beijinhos
Andria
Vai me dar um ataque!!!lololol
Tanto dinheiro!!os avós do meu namorado tb vão ter que fazer a doação da quinta, já estou a ver que vamos pagar um dinheiraõ só por causa disso!!
Bem mas não ha de ser nada.Tenho a sorte de ser o meu pai a construir e vai nos sair bem mais barato!!
Mas na mesma um dinheirão...:(
Beijos
Daniela :)
Olá ....
Bem aqui deixo a minha experiência, faz agora em Dezembro 2 anos que decidimos comprar terreno pa construír, um lote de 293m2 ficou-nos por 65.000€, isto num loteamento e um lote do topo. Entretanto entre arquitecto, engenheiro, foi uma canseira..foi preciso andar sp em "cima" para que nd fcasse ao acaso...isto foi tudo pa camara e licença pronta a levantar.. Como nada podia ficar assim tao "fácil", qd o lote ficou pronto, saneamento, gas, etc, fomos lá e demos com uma caixa do saneamento público mm dentro do lote..sim sim, akelas caixas grandes castanhas, akilo n tava no projecto mas mm assim tivemos montes de problemas pa tirar akela coisa dali, com isto já la vão 2 anos, a licença pronta desde Março e nós sem puder construír, pk até pa tirar uma caixa que n tava no projecti é preciso esperar, conclusão, vamos vender o terreno e comprar um apartamento...
Realmente das 2 uma, ou tive mm mt azar com o lote ou é normal acontecerem estas coisas..so sei q ker eu ker o meu namorado nos cansamos do lote já...e isto já pa n falar nos orçamentos altissimos que tinhamos, 160 mil €...isto sem nd, sem cozinha sem nada mm...ou seja, juntando td, ficava uma casa de +- assim por alto...250 mil€.. o que não é propriamente barato para uma moradia em banda... por isso olhem que construír não é assim tão boa solução, pelo menos onde o valor por m2 é tão elevado..
Neste momento compramos um apartamento, no mais alto nível da cidade, construção e acabamentos de luxo, só faz falta mm mobília, por 200 mil€ e com quase 200m2, agora digam-me dp d tanta coisa para q construír...lol...fikei mm em baixo c esta situação toda, e tao farta q nem ouvir em construír kero...
Bjssss
nao é caro o teu apartamento com 200m2 ta optimo, de que zona és. aqui um apartamneto dessa dimendssao, nem quero imaginar. aqui os imoveis tao carissimos
Pois não é caro, ms aqui já é...lol...este apartamento foi comprado á 2 anos, neste momento tá avaliado em 250 mil€, sou de Viana do Castelo.
E o apartamento é excelente, a cozinha tá toda equipada, caldeira, máquina lavar roupa, louça, microondas, figro+arca...enfim, foi pena n termos optado logo por essa opção.. e isto para n falar de como é um últmo andar temos acesso independente á parte superior, o terraço, que tem churrasqueira e uma vista fenomenal pela cidade...isto da sala e dos quartos tb s tem, mas lá em cima é mt melhor...
é cm t digo este custou isso á 2 anos...neste momento n encontras nenhum da mm kalidade pelo mm preço...e no entando a moradia tinha +- 234m2 d area util + 101 m2 de cava/garagem...
Bjs
Estou a ver que os valores variam mesmo muito de zona para zona!!
Estive a verificar as áreas da minha futura casa. Ela terá cerca de 530 m2 (210 m2 do rés-chão + 250 da cave e o restante das varandas) e no projecto está previsto cerca de 150.000 euros, e isto com os murros de vedação.
Andreia
eu tmb construi,tou mesmo na recta final e digo-vos...
que horror!
toda agente elogia,e sabe muito bem ouvir,mas quantas vezes nem dinheiro tinha para por gasoleo?
a casa foi feita toda com os nossos ordenados durante quase 2 anos..so pedimos mesmo agora um pkenino emprestimo pk pa mobilar nunca conseguiamos juntar tanto deinheiro ate antes de maio que é quando caso..portanto foia amelhor opção!
ma sgastei na minha casa cerca de 16mil contos,ou seja 80.000 euros,não foi muito talvez,mas fiz uma casa linda de res de xão,garagem a parte enorme,xurrasqueira ao lado,a piscina é so para futuro..
mas tenho 3 quartinhos uma sala uma wc uma cozinha,um hall bem grande e mais nada..e não pus cá som ambiente nem aquecimento central,nem mais uma wc,nem coisas muito xiques..por isso é que consegui com os nosoos ordenados!
as coisas são carissimas,qualquer prego é um dinheirão..foi tudo ao meu gosto e comprado por mim..para não haver dinheiro posto aos bolsos dos pedreiros que já nos arrapam tudo :)
mas pronto..so me falta a pedra da bancada da cozinha e os cortinados..ta mesmo no fim!
mas digo..vale a pena a canseira!!
bjinhos
Ola Andreia, desculpa intrometer-me mas é que achei o teu orçamento muito bom para a área de contrução. És de onde?
Já pediste outros orçamentos?
É que por vezes variam imenso...
Beijokas!
Não, ainda nao pedi orçamentos. O valor que indiquei é a estimativa que está no projecto. Há que ter em conta que a minha cave apenas tem 1 mini casa de banho, sala de máquina e as escadas...
Andreia
Pois o mal está é qd uma pessoa tem de se sujeitar a normas...por exemplo eu so em muros e revestimento exterior ia gastar mais do que na casa por dentro, o k é uma estupidez...
Tenho um primo que fez uma casa térrea, enorme, 4 kartos, escritorio etc...e a construçao toda ficou por 85 mil €...e no entanto mora em viana tb, a diferença é q ele usou os materiais q kis, ou seja, por fora pos o normal...nd de mt caro... para terem a ideia a minha casa na parte de fora tinha umas placas que eram coladas e custava mais po-las no sitio do q o preço em si das placas...
Bjs
Mas não somos obrigados a colocar os materiais que vêm no projecto, pois não?
Andreia
É assim td o que respeita ao aspecto externo da casa tens de por cm ta no projecto de arquitectura, tipo, tipo de janelas, muros, revestimentos, portas, portões...td o k altere por fora... agora por dentro nao, podes usar o k tu kiseres...e cm kiseres, tu qd das o projecto ao construtor dizes, kero paredes em pladur, xao em carvalho..etc...isso tu é q decides....
Bjs
Pois, é que a minha tem uma parede revestida com pedra lascada e estávamos a pensar no pôr na parede toda!
Em relação à pintura é a mesma coisa? Fogo a minha casa no projecto tem duas cores e pensei que naõ fosse obrigada a respeitar!
Andreia
Tudo o que ta no projecto tem d ser respeitado, entao se forem loteamento de casas iguais, aí inda são amis exigentes.. por exemplo se eles poem um muro em pedra tu n podes por em tijolo..se eles poem uma parede exterior atenção...branca e outra beje, tens de colocar essas cores..
Agora se for uma moradia individual podes fazer essas alterações mas dp qd o arquitecto te fizer as telas finais vai haver alterações ao projecto inicial ou seja, o arquitecto podete levar mais € e nas camara caso alteres alguma coisa á estrutura vais pagar essas alterações.
No interior é a mm coisa, podes alterar o k kiseres desde q respeites as novas regras de incindêncio, largura de corredores etc...mas vaite saír caro dp na camara ao entregares as tais telas finais...nos no nosso projecto tentamos fazer o máximo de alterações no ínicio antes d tar aprovado...pa dp n termos assim uma surpresa...
Bjss
Obrigado pelos esclarecimentos!
Bjs
Andreia
De nada linda, se puder ajudar em mais alguma coisa... não sou nenhuma especialista, lol, mas já tive alguns "abanões"...
Bjs
Os meus sogros tem um terreno com uma pequema casa, nos vamos ampliar e restaurar. Daqula casa pequena só dá 2 quartos e um dos quartos tem casa de banho privativa e nós vamos ampliar habitação.
Não sei bem quantos m2 tem a nossa futura casa, tenho que perguntar ao meu noivo.
O preço das habitações depende das zonas onde se pretende construir.
**Élia & Hélder**
***19/07/2008***
Andreia, o terreno da minha casa tem 750m2.
Beijinhos
**Élia & Hélder**
***19/07/2008***
De qualquer forma, acgo que tens um orçamento muito bom!
Andreia
Andreia, é como o meu noivo diz, o preço depende muito das zonas a onde as pessoas pretendei construir...
Beijinhos
**Élia & Hélder**
***19/07/2008***
Pois, isso eu sei. Mas mesmo assim fico bastante supreendida em realação à minha zona. É que eu vivo numa zona rural...
Andreia
Bolasss só hoje vi este tópico k pena... mas ainda vou a tempo!
Também construí a minha casinha, tinhamos terreno e então descidimos construir, é tão bom podermos escolher tudo ao nosso gosto, claro k dá muito trabalho e dores de cabeça, mas nada se consegue sem esforço, certo?
A minha casa tem +/- 300m2 e ficou toda em 185.000€, já com cozinha, instalação de ar condicionado, e até com parte da mobilia.
Como o terreno era muito inclinado e como gosto de casas térreas optei por rés-do-chão e cave. Da parte da frente é completamente térrea, da parte de trás é como se tivesse 1º andar.
No rés-do-chão tenho: casa das máquinas, cozinha, sala e de estar e jantar comum (com lareira dupla a meio a dividir as duas salas), hall de entrada, wc social, wc privado, 2 quartos e suite com closed.
Na cave tenho garagem, wc, casa de petiscos e uma casa de arrumação.
Como gosto muito de casas modernas, escolhi tudo com linhas direitas, não tenho beirado à Portuguesa nem cantarias (k sai muito mais caro), adoro janelas grandes e isso é k encareceu um cadinho.
Comecei a construir em Junho de 2006, teve uns tempos parada e desde Setembro k estou lá a morar.
Como disse a Sonia Sousa, gasta-se muito em papeladas +/- 10.000€ k gastei...
Deixo umas fotos espero k gostem.
Beijinhos e nunca desitam do sonho de construirem!!
Dora Lopes
22.09.2007
Andreia, eu também vivo numa zona rual...
O valor que eu te disse é só a casa, porque para fazer os muros por fora são +/- 2000 contos.
Beijinhos
**Élia & Hélder**
***19/07/2008***
É verdade DoraL...não podemos desistir desse sonho...eu acho que de facto é maravilhoso...escolhemos tudo ao nosso gosto, pessoalmente fui eu e o marido que desenhámos a acasa...foi mutio engraçado...uma aventura!
Custa muito...sei...ouço comentários do género: pois estão que «enforcados com uma corda» para o resto da vida por causa da casa...pois...é difícil sei...apetecia-me ir comprar um casaco novo, ou ir à salsa comprar uns jeens e não posso...nem em saldos (Tento evitar ir ver lojas para não cair em tentação)...tem que se fazer muito sacrifício...o meu marido trabalha longe, faz imensas horas, há dias que trabalha 14 horas...e só o vejo à 6ª feira à noite, sábado e domingo...e há perspectivas de isto acontecer durante todo o ano de 2008...mas é agora que temos de fazer estes sacrifícios enquanto somos novos e temos muita força...para conseguirmos aquilo que queremos...
Mas é maravilhoso ter uma casinha nossa...o nosso cantinho...
Desejo muitas felicidades para todas as que estão a construir...que nunca nos falte saúde e trabalho e principlamente que a prestação não suba muito, e para quem não está a construir e que sonhe não pensem que isso é impossível...força!
Beijinhos
E um Bom ano de 2008 cheio de sucessos pessoais e profissionais.
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Bem tu és uma fonte de apoio para quem desanima nestas andanças de construir...falo por mim...eu vou construir, já falta pouquinho para começarmos com as obras...mas tenho tanto medo e tantas inseguranças...mas quando venho aqui e vejo os teus comentários cheios de força e de animo também fico um pouco mais animada!!!
Acho mesmo que não devemos desistir dos nossos sonhos e a vida é feita de dificuldades...!!!Se não construisse teria de comprar já feito e a história é a mesma...empréstimo ao banco, não há outra alternativa!!! Sendo assim e como tinha terreno então prefiro construir e escolhermos tudo ao nosso gosto do inicio ao fim!!!!
Obrigado pelo teu apoio sónia, vai colocando aqui fotos da tua casinha para vermos a evolução!!!
Desejo a todas um 2008 cheio de coisas boas e casas a construir para em 2009 se casarmos hehe é o meu caso...agora já posso dizer que caso para o ano que vem!!!
Este ano vai ser em cheio, casa e casamento!!!Vamos a ver se vamos conseguir
bjs
Andria
11-07-2009
Olá Andria
Ainda bem que vos dou força...é a mnha maneira de ser e de ver as coisas...temos de ser optimistas...esta palavra não significa que «corre tudo bem!É fácil!»não! Não é isso! Mas se for formos pessimistas, desistimos das coisas com muito mais facilidade...e a vida é assim...é difícil, e cheia de obstáculos que temos de lutar, e ultrapassar!
Tens razão! Se fosse para comprar uma casa já feita lá tínhamos de ir ao «fonecedor do capital»! E a prestação existiria na mesma, subiria na mesma, e a casa não foi personalizada por nós! Logo, se temos de fazer sacrifícios, porque não por algo que gostamos! Nos identificamos! Mas que é difícil é! Muito! Ainda ontem ouvi o noticiário e lá está! Prestações a subir! Previsões de crescimento durante o ano de 2008...para além de todas as outras despesas, água, luz, pão, leite, transportes...tudo...e depois quando é a altura do aumento, nikles! Pouquinho, porque a vida tá difícil! lol...
O que aconselho a quem está a construir, é analisar muito bem os orçamentos fornecidos pelos construtores, compará-los, e depois tentem não ultrapassar muito os valores por eles fixados...ex: dão 7000€ para a carpintaria...e vocês escolhem as coisas e dá 7100€..e pensam:»ah...tb não é por aí que não vamos ter algo que gostamos! Nem é por muito mais....» Mentira!Porque depois, vem as louças sanitárias e tumba! Ultrapassa outros 100€, 200€..e por aí fora...e no fim...o pouco dá uma soma elevada...
Tentei sempre escolher o que gostam, mas procurem o que não é mais caro...pelo menos o intermédio...dá sempre para ajustar, moldar as coisas...
Desculpa texto...mas eu entusiasmo-me muito com este assunto! É um sonho de facto! Um sacrifício! Temos de poupar muito e trabalhar muito também, mas vale a pena! Toda essa privação é compensada pelo orgulho em olhar para a nossa casa!
Força meninas!
Lutem!
Não podemos é baixar os braços! Porque os euros são muito procurados!
Beijinhos
Felicidades
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
O texto não é nada grande, eu também sou como tu, quando começo a falar nas coisas da minha casinha era capaz de ficar horas e horas a falar, é um assunto que não me cansa!!!Deve ser mesmo pelos sacrificios que temos de fazer!!!!
Nós na segunda feira fomos escolher os azulejos e mosaicos e loiças de wcs e tens razão temos de ser razoáveis quando andamos a escolher, às vezes basta mudar de marca para a diferença de preço ser enorme!!!!Nós é que vamos escolher este tipo de materiais e comprar directamente, do empreiteiro apenas queremos o preço para a mão de obra, o arquitecto disse-nos que assim se poupa algum dinheiro!!!
Vamos começar a pedir os orçamentos entretanto(espero eu), com tanto atraso já não tenho certezas de nada!!!mas tens toda a razão quando dizes para não fugirmos aos valores dados em orçamento, porque se pusermos 100€ a mais num lado, 50€ noutro e por ai fora, quando chegamos ao fim temos um valor a mais enorme e nem nos damos conta!!!!
Já vi que já casaste, então mas já estás na tua casa nova???eu também tenho noção que não deve ser nada fácil conciliar as despesas todas, mas como tu dizes com sacrificio, saúde e trabalho, havemos de conseguir!! Se toda gente consegue porque não havemos nós de conseguir não é verdade??!!
Beijinhos e obrigado pelo apoio...
plenamente com a Sónia!! Tudo é feito com muito sacrificio, mas o importante é nunca desistirem do sonho de construir e claro k no futuro compensa tudo!!
Só queria aconselhar uma coisinha, qdo pedirem o empréstimo para a casa peçam sempre a mais, há sempre algum imprevisto k aparece, coisas k não nos lembramos ou não estão no orçamento...
beijokas e nunca desistam
Dora Lopes
22.09.2007
Olá Andria
Podes crer...há que ver várias marcas, e em diferentes lojas/armazéns...e sim, tens razão, sai mais barato se forem vocês a escolher as coisas (digo isto não por experiência própria, mas por conselhos que tb me deram), mas devido à minha indisponibilidade de tempo e a ausência do marido durante a semana não possibilitou essa hipótese. De qualquer forma escolhemos tudo ao nosso gosto e consoante os nrs também claro. Mas tivemos muita sorte com o construtor...ele próprio escolhia os sítios onde tinham preços mais acessíveis...e foi comprovado por nós de facto...
QUanto ao pedido dos orçamentos tenham a atenção em pedir
as mesmas coisas aos vários contrutores que o peçam...para ser mais fácil de comparar...e tentem ter mais ou menos as ideias definidas para não haver alterações no fim do acordo feito...normalmente aí eles aproveitam-se sempre...por exemplo, nós inicialmente queríamos madeira em faia para as portas...depois por causa do chão queríamos alterar para carvalho, e aí diziam logo que ah! Mas isso é mais caro...lol...percebes? Cuidado com as alterações...nem todos agem em boa fé...
Analisem com muita atenção os orçmantos...basta por exemplo escolher uma marca diferente para a tinta por exemplo, ao preço por lata, que pode fazer logo diferença no total de cada um...muito cuidado. Peçam tudo por escrito...é mais seguro...descritivo...podem lembrar-se muito bem das coisas na altura em que falam, mas depois no momento da cosntrução pode ocorrer:«ah...nós não falamos disso...não não...é assim ou assado...»...e depois não tens provas de que falaram...
Eu ainda me lembro de quando pedi os orçamentos...levava um caderninho já com tópicos escritos daquilo que iamos falar com o construtor...pois eu acho que não é chegar com a planta da casa e dizer «olhe quero um orçamento para esta casa!» (tive pessoas que agiram dessa forma, e claro, deram-se mal)...não...leva-se logo tudo pensado para se conversar...
POis...eu já me casei em 2007 (21/07/2007)...estamos a morar na casa dos meus pais...o meu marido quis casar logo...porque senão eu tinha colocado a data do verão de 2008...enessa altura se deus quiser já a casa estava pronta à 4 meses...e nos queremos muito ir para a nossa casinha...estamos ansiosos!
Sim...muito sacrifício mesmo...mas vale a pena...
Beijocas
QUalquer coisa apita...se precisares de ajuda....para contares as tuas experiências...trocarmos ideias...na boa!
Felicidades
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Olá DoraL
Esse é um bom conselho...eu por exemplo pedi o dinheiro à conta para o que o construtor nos pediu para a construção da casa...isto é, a cozinha e o recheio são pagos do dinheiro que pouparíamos...e é claro, que ele está sempre a ser contadinho...por exemplo queriamos trocar de carro e por enquanto não vai poder ser...e há outra questão ainda mais grave: é que do dinheiro que pedimos ao banco (CRÉDITO À CONSTRUÇÃO), à medida que vão libertando as tranches, descontam det. montante que é para o ESTADO!...por exemplo no valor total do meu empréstimo, descontaram cerca de 1000€..Conclusão: no meu caso, ainda pedimos 1000€ a menos do que precisávamos...enfim...
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Olá, se me permitem gostaria de acrescentar alguns comentários relativamente à construção de casa própria.
Ter casa própria é um investimento muito importante e deve ser bem pensado quanto à elaboração do projecto.
Se tudo são despesas, isso depende antes de mais da perspectiva: um projecto bem elaborado e bem acompanhado é um investimento no futuro. Aconselho a quem quer construir a pensar no todo e não apenas na casca: o ovo sem clara a sem gema não é nada! Pensem também no tipo de decoração que gostariam de ter, e começem pelos materiais de acabamento: cores e revestimentos. É preferivel um azulejo simples muito bem aplicado do que um caro mal colocado. Para econemisar é melhor evitar a dispersão de materiais. Pensem no conforto térmico da casa e na econemia de energia. Fica mais barato fazer um quarto de vestir do que roupeiros em todos os quartos. Não tenham medo de procurar um/a decorador/a profissional que tenha capacidade de vos apoiar logo no projecto porque pode alertar-vos para detalhes de que só mais tarde podem vir a ter consciência.Uma consulta com um decorador pode ajudar a tirar dúvidas e a orientar um projecto. A vossa casa vai ter de ser o vosso lar e um lar é onde vocês vão ser felizes. Invistam no vosso lar! Felicidades.
Maria Fernanda Duarte, decoradora de interiores
Eu também vou construir mas tenho muitas duvidas...
Nós não vamos entregar "Chave-na-mão", pois já nos avisaram que não é muito bom e não garantem a qualidade do material utilizado. Mas assim qual será a melhor maneira de calcular o valor que vamos precisar de pedir ao banco?
Se já alguem passou pelo mesmo, agradecia a ajuda...
Obrigada
Olá,
No teu projecto não vem a estimativa da construção? No meu vem.
É sempre preferível pedir um pouco mais e devolver caso não necessites do dinheiro do que pedir um reforço. Neste último caso terias de alterar todas as burocracias (hipotecas, novo contrato), logo + custos com despesas.
Andreia
Quando se entrega o projecto na Câmara Municipal entregamos também uma estimativa de obra feita pelo arquitecto, mas no meu caso essa estimativa foi menor do k gastei, por isso não faças muita conta com esse valor.
Apesar da nossa casa também não ter sido chave-na-mão, pedi vários orçamentos inclusivé ao construtor k a fez, por isso regulei-me por esses orçamentos, mas claro k pedi ao banco um pouco a mais, pq por exemplo no orçamento os azulejos não podiam ultrapassar os 6€/m2 e eu pensei k não encontrava nenhum k gostasse por esse preço por isso preferi pedir logo a mais...
Ah e outra coisa, o banco pede-te o orçamento do construtor, pelo menos a mim pediram.
Dora Lopes
22.09.2007
Lisete,
A mim aconteceu-me o mesmo que à DoraL...o orçamento estimado foi bem inferior ao real...tem cuidado...vai pedindo vários orçamentos para teres uma ideia...no meu caso foi chave na mão...mas antes de aceitar o orçamento do construtor andei a pedir orçamentos a carpinteiros, ladrilhadores, aquecimentos, cozinhas, etc...precisamente para ter uma ideia de os valores do cosntrutor estavam muito longe...e depois jogar com os valores para pedir ao banco.
Outra coisa que me disseram foi que era bom arranjar um orçamento de um cosntrutor mais elevado do que aquele que é aceite por nós para entregar ao banco...não sei porquê...mas a mim aconselharam-me a fazer isso...género...o valor era de 220 000€ por exemplo e eu pedia 145 000€...é só um exemplo....e eles perguntavam e o resto do dinheiro? E claro nós fazemos o papel que temos algum de parte...talvez ajude para as simulações...eles assim vêm que temos algum de parte...que não vamos à rasca ao banco pedir o dinheiro todo...percebes?
Boa sorte
Boas construções
Vale a pena o esforço...é uma sensação espectacular...eu ando nas núvens...e ainda faltam 2 meses para me ser entregue a casa dos meus sonhos...
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Oi Sónia, isso de pedir um orçamento superior ao construtor para entregar no banco aconteceu-me a mim.
Mas é porque o banco rege-se não só pela avaliação da casa mas também pelo orçamento do construtor.
Por exemplo a casa pode estar avaliada em 200.000 mas se o orçamento para a fazer for de 100.000 o banco não empresta o dinheiro a mais e às vezes nem os 100%...
Beijinhos
Dora Lopes
22.09.2007
Olá DoraL
Pois é...é isso mesmo! Há bancos que só emprestam 90% por exemplo...tá...é de facto essa a explicação.
Obrigada pelo esclarecimento
Vou aproveitar para deixar mais uma foto da minha casinha...agora com os alumínios colocados...
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Bom dia meninas
Então como vão os vossos projectos, as vossas construções? Andam desaparecidas...
Espero que esteja tudo a correr bem
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Ora cá estou de novo...não consegui encontrar o tópico decoração da nossa casa, então vou colocar aqui a foto da minha casa agora com o início da pintura...Dora, espero que vejas neste tópico...gostava de obter opiniões...ainda só tem uma demão...está assim um pouco para o «desarrumado»...lol...mas é normal...andaimes, máquina a arranjar o jardim...colocação da pedra no muro exterior....é uma galhofa...
P.S. Desculpem a qualidade das fotos, mas fram tiradas ontem e já eram 18h30...já estava a ficar escuro...
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Sónia, ficou muito gira mesmo, o tom tem tudo a ver com a casa PARABÉNS, é um salmão escuro ou laranja claro muito giro mesmo.
O Muro também está a ficar espectacular.
Quanto ao tópico decoração da nossa casa aki vai:
http://onossocasamento.pt/forum/18112
Beijinhos e boa continuação
Dora Lopes
22.09.2007
Muito obrigada Dora
FIco contente por saber que gostaste...
Vai dando notícias...
Depois quando ela tiver toda prontinha, sem andaimes e com os muros pintadinhos tudo tudinho, coloco as fotos...pela conversa do construtor é para Março a entrega...ando em pulgas...mas isso já deu para se ver né? lol
Beijinhos
Sónia Sousa
Caldas da Rainha
Oh se deu para ver LOLOLOLOL
Ainda bem, a tua alegria contagia :o)
Já só falta 1 mesito ;-)
Bjinhos
Dora Lopes
22.09.2007
Tambem estou a pensar construir nessa zona! Eu sou do seixal mas aki os terrenos sao impossiveis entao tava a pensar ir pa Palmela. Como tao os terrenos pra essa area?
Ja agora tenho uma duvida: os terrenos k tenham projecto obrigam-nos a construir a kasa k esta em projecto ou podemos fazer a k keremos e o projecto serve apenas pra dzer a area de construçao k temos?
Ando ainda com milhentas duvidas.lol
Ja agora uma amiga minha diz k a prima dela depois de começar a construir andou smp em cima da obra e fizeram-lhe a kasa em 3 meses. É possivel? é k eu vou kasar pro ano e keria ter a kasa +- pronta em julho de 2009. Pode demorar mais um mes mas mt mais n keria...Axam k se eu começar a tratar de licenças em Agosto deste ano consigo ter td a tempo? ando mt nervosa c isto.
Eu kero 1 kasa terrea de estilo moderno e em L
oi oi... lá venho eu novamente incomodar com estas questões...
Esta questão é principalmente para a DoraL (pois vou construir no mesmo concelho), mas se outra pessoa informar também agradeço
Quanto tempo demorou entre a entrada dos papeis na Camara e a "Chave na mão"???
Mais ou menos - tipo 1 ano, 2 anos!!!
Precisava mesmo desta resposta... porque estamos a planear casar para 2010 e acho que a casa não estará pronta...
oi oi... lá venho eu novamente incomodar com estas questões...
Esta questão é principalmente para a DoraL (pois vou construir no mesmo concelho), mas se outra pessoa informar também agradeço
Quanto tempo demorou entre a entrada dos papeis na Camara e a "Chave na mão"???
Mais ou menos - tipo 1 ano, 2 anos!!!
Precisava mesmo desta resposta... porque estamos a planear casar para 2010 e acho que a casa não estará pronta...
Oi Silvia,
Na câmara demora muito tempo a ser aprovado, +/- 3 meses... 1º aprovam o projecto de arquitectura e depois pedem-te o projecto de especialidades k pode demorar mais 3 meses a ser aprovado...
Quanto à construção depende muito do empreiteiro, no meu caso demorou 1 ano, mas tiveram parados uns tempos (ao todo talvez 3/4 semanas)
Por isso no meu caso demorou quase ano e meio, mas tive um amigo k deu um empurrãozinho na câmara para ser mais rápido...
Espero ter ajudado.
Beijinhos
Dora Lopes
22.09.2007